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【大匠風】東莞住宅質量驗收新政10月起實施:空鼓裂縫漏水都得嚴查

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掃一掃!【大匠風】東莞住宅質量驗收新政10月起實施:空鼓裂縫漏水都得嚴查掃一掃!
人氣:-發表時間:2015-07-27 10:09【

    近日,記者從東莞市住建局新修訂的《東莞市住宅工程質量分戶驗收管理規定及實施細則》獲悉,自今年10月1日起,東莞所有住宅工程質量分戶驗收時,包括地面、墻面以及頂棚的空鼓、裂縫等11大項37小項均要逐一檢查驗收,報送工程質量監督機構復核,對于在驗收中弄虛作假、降低標準等行為,質監機構將給予記分處理,情節嚴重的按照有關法律、法規予以行政處罰。株洲大匠風的小編岳岳幫你還原東莞市房屋漏水的現象,以及東莞市新修訂關于住宅質量的法律法規。

  

    連日暴雨,家住南城某小區的田女士很鬧心,她2014年入住該小區,住進去沒多久就發現“頂層房間天花滲水”。此前聯系物業修繕后,情況有好轉,但最近田女士的房頂又開始滲水,再聯系物業,物業卻老是推托。


  記者獲悉,近年來,像田女士家遇到的房屋質量問題不在少數。據統計,2014年,市住建局在網絡問政平臺受理的投訴中,房屋質量通病問題占到50%。


  除了漏水,房屋質量問題還諸多問題,比如東莞萬達公館業主胡先生就反映,每平方米4500元的豪裝,卻有“十多處破裂、窗臺石材斷裂”,該小區業主驗收時還發現“洗漱臺面板碎裂,浴缸外圍石材開裂,大理石地板碎裂”等現象。


  如何將住宅工程質量常見問題專項治理工作常態化、規范化,市住建局此前表示將出臺專項性指導文件。


  23日,新修訂的《東莞市住宅工程質量分戶驗收管理規定及實施細則》(下稱規定)已經印發,并于今年10月1日起執行,有限期五年。


  相比舊規,新修訂的規定明確了住宅工程質量分戶驗收內容、條件、驗收程序。此項驗收以工程觀感質量和使用功能質量為主要驗收對象,特別明確了主要檢查的內容,分為11大項37小項。其中,不僅包括地面、墻面以及頂棚的空鼓、裂縫、滲水等常見質量項,還包括給水壓力、衛生器具、凈高等室內空間尺寸。值得一提的是,檢查內容還首次明確了光纖入戶、外墻管線保溫等節能項。


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