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一小區52戶遭遇嚴重漏水,手一碰墻就噴水

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人氣:-發表時間:2016-07-20 09:00【

長久以來,房屋一直發揮著遮風擋雨的基本功能,帶給無數人安全感。然而,隨著商品房的迅速修建和大量出售,很多房屋質量問題開始凸顯,擋雨的房子也可能變成漏雨之所,甚至引發重重安全隱患。

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近日,深圳龍崗區振業上觀的多名業主便遭遇了這種不幸,他們才搬來小區不到 3 年,便飽受外墻開縫、漏水之苦,最嚴重的家庭,其墻體裂縫可塞得下兩枚一元硬幣,每次滲進來的水,都可以裝滿一個桶。據小區物業管理處不完全統計,至少有 52 戶業主的房子出現了外墻開裂、墻體滲水等問題,且這一數據正在不斷上升。除此之外,小區還存在多種安全隱患:走廊瓷磚大量脫落,部分地面塌陷,地下停車場更是存在至少 56 處漏水點,一下暴雨 " 直接變成水簾洞 "。

水自墻中噴涌而出  
鐘女士一家原本是住在羅湖區,因為看中龍崗的環境好,想著對孩子的成長更有利,便不顧家婆的反對,舉家搬來位于龍崗區的振業上觀小區內。沒想到,才住了不到 3 年,原本潔白的墻壁出現了一道道 " 傷痕 "。" 墻有裂縫,滲水了,刷好的墻灰都被泡壞了,還發霉了。" 鐘女士很不解," 短短 3 年,房子怎么就開始漏水了呢?"

同樣不解的還有 2 棟 22 樓的林先生。他家也遭遇了墻壁漏水問題,且情況更為嚴重。根據林先生提供的一段視頻顯示,他家一面墻壁的裝修涂層已經被滲進來的水給泡 " 皺 " 了,宛如一塊貼在墻上的奶皮,隔著涂料層仍然可以清晰地看見墻內水流的軌跡。此時,視頻中出現一枚鑰匙,當鑰匙戳到褶皺時,一股水柱居然從墻體中噴涌而出!" 我家已經不是滲水了,根本就是噴水!" 林先生還向記者出示了大量室內裂縫和滲水的照片,這些縫隙長短大小各異,長的有 2 米多,短的則有成年男性手指那么長,縫隙周邊的墻體都有很明顯的水漬,且多有發霉現象。

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" 幾十戶人家都有漏水問題,我們兩家還不算最慘的。" 據林先生介紹,小區有一對 7 旬老人,他們的家在暴雨中 " 淪陷 " 了,家具、地板、墻面全部被水泡壞了,光是地面的積水就裝了一整桶。家里最大處的縫隙可以塞進 2 枚一元硬幣,天氣好的時候,可直接透過縫隙看到外面的光。

小區存在多重安全隱患 


6 月 12 日下午,深圳剛經歷一場小雨,深晚記者來到涉事小區。還未踏足小區內,便遠遠看到了小區正門掛著 2 個白底黑字的橫幅。其中一幅控訴道:入伙三年,滲水百家。另一幅則充滿強烈的嘲諷意味:振業建房真奇葩,上觀新樓豆腐渣。據業主介紹,這是端午節前一天才掛上去的,物業也并未對橫幅進行拆除。" 我們也是沒辦法才在家門口打出這種橫幅,我們只想維護自己的合法權益。" 一名小區業主無奈地表示。

站在小區內,記者發現,外墻裂縫和滲水的情況在這里比比皆是。幾乎每棟樓的墻體上都遍布著縱橫交錯的裂紋,有的外墻出現大面積空鼓現象,有的則因重新刷防水膠而呈現塊狀的花斑,還有的墻壁外殼直接剝落,露出黑黑的 " 傷疤 "。就在 5 棟樓底下,記者親眼見到從外墻上拆除下來的部分墻體外殼,每一塊大約有 1 厘米厚,嵌入其中的細鐵絲多已生銹。
  
在業主的提醒下,記者撥開層層灌木,發現 5 棟出現地面塌陷的跡象。本該與建筑地基持平的土地,突然往下凹陷,形成了一個深約為 1 米的土坑。而據業主們反映,地面塌陷并非這一處,早在今年年初,6 棟也出現過地面塌陷情況,當時還把水管給弄破了,且因為塌陷處危及隔壁幼兒園圍墻,造成圍墻傾斜,開發商才派人把塌陷處修好了。而 5 棟的塌陷情況則一直未得到重視。



業主們還帶記者參觀了地下車庫,車庫有一面側墻正往外滲水,墻角一片潮濕,就在這片滲水墻上,赫然立著一個配電箱。" 下暴雨的時候,車庫就變成水簾洞了,配電箱也會被淋濕,感覺很危險。" 鐘女士滿臉擔憂。在車庫里,只要一抬頭,也能很輕易地發現屋頂的各種裂縫。其中一處裂縫中還不斷有黑色的粘稠液體滴落,在地面上形成了一灘黑色的疑似瀝青的物質,用手摸上去還粘粘的。" 這種東西很難清理,之前有車被滴到過,只能重新刷漆。" 鐘女士嘆了一口氣道。此外,有業主稱,小區走廊的瓷磚也經常脫落,甚至砸傷過一個小孩的腳。

記者隨后將業主的說辭逐一向該小區的管理方——午越物業管理有限公司求證,得到了其客服主管張煒的證實。張煒稱,該小區目前至少有 52 戶人家存在墻壁有裂縫、漏水的情況,車庫統計到的漏水點一共有 56 個。" 并且這個數據還在不斷擴大,特別是近幾天的暴雨,更多的問題都被發現,但是還沒來得及納入統計表。" 張煒坦言,自己以前只接觸過個別房屋漏水開裂情況,像這么大規模的還是第一次碰到。他表示,物業管理處樂意促進各方溝通協商,讓事情早日得到圓滿解決。
一年多的投訴換得一紙修改方案  
" 早在 2014 年裝修的時候就發現房子有一些裂縫了,但當時沒在意," 后來林先生才感受到問題的嚴重性," 一下雨家里就漏水,根本就是噴水!" 林先生還向記者出示了大量室內裂縫和滲水的照片,這些縫隙長短大小各異,長的有 2 米多,短的則有成年男性手指那么長,縫隙周邊的墻體都有很明顯的水漬,且多有發霉現象。

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此文關鍵字:防水施工 滲水漏水
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